Local commercial à Louer de 555m² à Servon - Réf. 77.0009
Présenté par WIT
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Description
Le Cabinet WIT Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare et exceptionnelle : la LOCATION d'un ancien Buffalo Grill d'une surface de 555m², idéal pour vos projets de restauration/boulangerie et autres projets commerciaux !
Ce site se distingue par son emplacement stratégique, niché au coeur d'une grande zone commerciale dynamique, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la N104 et de la N19, et à seulement 5 minutes de Brie-Comte-Robert.
Conditions :
- Loyer : 15 000Euros/mois HT/HC (Progressif envisageable du loyer faciale sur 3 ans)
- Droit d'entrée : 100 000 Euros
- 3 mois de dépôt de garantie + caution personnel du gérant
Une opportunité à ne pas rater pour développer vos ambitions.
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant au 01.83.83.44.38 !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
180.000 Euros/an HTHC
8.322 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1789m²
Surface foncier : 1 778 m²
Surface bâtiment (GLA) : 555 m²
Taxe foncière 2023 : 8 322 Euros HT
Taxe stationnement 2024 : 2 562 Euros HT
Accès routiers
N104,N19
Desserte transports
bus 451 , Bus 21