Local d'activite à Louer dans CHANTELOUP EN BRIE (77600)

Surface totale : 847 m² divisibles à partir de 484 m2

Réf. : 77.1005 - Disponibilité : 1er octobre 2022

Descriptif détaillé

Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.

1 lot de 847 m² équipé d'un accès à quai :

  • Activités rdc : 626 m2
  • Mezzanine R°1 : 221 m2

9 places de parking.

AVANTAGES:

  • Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)

  • Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
  • Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
  • Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
  • Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Locaux neufs Exclusifs
  • Certification : BREEAM Good
  • Portes à quai :,7 x 3,5 m
  • Porte sectionnelle :4 x 4,5 m
  • Convecteurs électriques
  • Chauffage urbain / CPCU
  • Nbre Parkings extérieurs :9
  • Hauteur sous ferme :7m80
  • Terrain clos
  • Couverture bac acier
  • Charge au sol :3 tonnes / m²
  • Façade bardage double peau
  • Aire de manoeuvre
  • Hall accueillant
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • RT 2012
  • Interphone
  • Installation électrique existante
  • Contrôle d'accès
  • Peinture toile de verre
  • Aérothermes électriques
  • Accès plain-pied
  • Sanitaires privés
  • Open Space
  • Luminaires faux plafond
  • Accès Handicapés

Surfaces proposées

Locaux neufs façades RD 231

Batiment - LotSurface Activité / m²Surface Bureaux / m²Surface Totale / m²Moyer mensule chargé taxé HTVA
H26262218478 752,33 Euros

Accès - Desserte

Proche accès autoroute A4
Accès N104
RER A Serris Val d'Europe à 10 min
Arrêt de bus à proximité

TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Prix

Loyer annuel : 88 935 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 13 340 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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