Local d'activite à Louer de 2.219m² à Saint Thibault Des Vignes - Réf. 77.1021
Présenté par CEGEREM
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Description
A SAINT THIBAULT DES VIGNES, CEGEREM vous propose des locaux mixtes activités et bureaux en R+1.
Clos et sécurisé par un gardien 24h/24, le Parc de l'Esplanade est un ensemble immobilier à usage mixte d'activité et de bureaux totalisant plus de 30 000 m² et bénéficie de nombreux espaces végétalisés.
Les cellules sont rénovées, équipées en LED et possèdent des places de parking privatives.
Un restaurant inter entreprises est implanté au coeur du parc.
Francilienne à proximité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
95.000 Euros/an HTHC
44.380 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Lot d'activité de 600 m² (avec possibilité de créer un escalier menant vers des bureaux à partir de 200 m²) soit possibilité d'une surface allant de 800 m² à 1232 m²
Devis en cours pour refaire la peinture au sol et aux murs, éclairage LED, création d'une trémie pour accès direct bureaux
Devis en cours pour remise en peinture des extérieurs
Action pour récupérer le local d'activité adjacent (sous bail mais non occupé) pour éventuellement ajouter un lot d'activité de 490 m²
| Batiment - Lot | Surface totale | Surface activité | Surface bureaux | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Loyer mensuel chargé taxé HT | Loyer mensuel chargé taxé TTC |
| B4-03W & B4 14 BO & B4-13O & B4-12BO | 1 232 m² | 599 m² | 633 m² | 48 910 Euros | 36 097,60 Euros | 9 784,10 Euros | 11 740,92 Euros |
| 4-03W & B4 14 BO & B4-13O & B4-12BO & B4 02 | 2 219 m² | 1 148 m² | 1 071 m² | 95 000 Euros | 68789,00 Euros | 18 4512,39 Euros | 22 214,87 Euros |
Accès routiers
A proximité immédiate des autoroutes A104 et A4 ainsi que de la départementale D934.
Desserte transports
Le site est accessible par la gare de Torcy desservie par le RER A, et par les lignes de bus 20, 25 et 29.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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