CEGEREM - Local d'activite à Louer de 489m² à CHANTELOUP EN BRIE - Produit 77.1031

Description

Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.

1 lot de 489 m² :

Activités rdc : 356 m²
Mezzanine R+1 : 133 m²

5 places de parking.

1 lot de 327 m² :

Activités rdc : 219 m²
Mezzanine R+1 : 108 m²

1 lot de 213 m² :

Activités rdc : 109 m²
Mezzanine R+1 : 104 m²

AVANTAGES:

Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

56.235 Euros/an HTHC
4.171 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Activité / m²	Surface Bureaux / m²	Surface Totale / m²	Loyer annuel HT HC	Loyer mensuel HT HC	Parking
I2	356 m²	133 m²	484 m²	55 660 Euros	4 638,33 Euros	5
J6 (sous 3 mois)	219 m²	108 m²	327 m²	37 605 Euros	3 133,75 Euros	3
L5 (sous 3 mois)	109 m²	104 m²	213 m²	31 950 Euros	2 662,50 Euros	3