Local d'activite à Louer dans CHANTELOUP EN BRIE (77600)

Surface totale : 484 m²

Réf. : 77.1031 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.

1 lot de 484 m²:

  • Activités rdc : 355 m2
  • Mezzanine R+1 : 129 m2

5 places de parking.

AVANTAGES:

  • Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
  • Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
  • Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
  • Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
  • Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Locaux neufs Exclusifs
  • Eclairage par luminaires LED
  • Certification : BREEAM Good
  • Porte sectionnelle :4 x 4 m
  • Convecteurs électriques
  • Chauffage urbain / CPCU
  • Nbre Parkings extérieurs :5
  • Hauteur sous ferme :7,5 m
  • Couverture bac acier
  • Charge au sol :3 tonnes / m²
  • Terrain clos
  • Façade bardage double peau
  • Aire de manoeuvre
  • Hall accueillant
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • RT 2012
  • Installation électrique existante
  • Interphone
  • Contrôle d'accès
  • Peinture toile de verre
  • Aérothermes électriques
  • Open Space
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Accès plain-pied
  • Accès Handicapés

Surfaces proposées


Batiment - LotSurface Activité / m²Surface Bureaux / m²Surface Totale / m²Loyer annuel HT HCLoyer mensuel HT HC
I2355129648455 660 Euros5 404,67 Euros

Accès - Desserte

Direct D231
Direct autoroute A4
A 8 km de l'Autoroute A104
A 28 km de l'aéroport de Roissy CDG

RER A Serris Val d'Europe à 10 min
Bus n° 02, 22 et 42

TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Prix

Loyer annuel : 55 660 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 349 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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