Bureaux à Louer dans CHESSY (77700)
Surface totale : 307 m² divisibles à partir de 114 m2
Réf. : 77.11877 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Dans un bel immeuble neuf de standing avec ascenseurs, situé dans le quartier d'affaires de CHESSY, KARÉA vous propose à la location un plateau de bureaux ERP catégorie 5 d'une surface privative 280 m² environ situé au 5ème et dernier étage du bâtiment. Ces bureaux bénéficient d'un accès à diverses terrasses courant le long du bâtiment et proposant une vue exceptionnelle sur le Val d'Europe. Division possible en deux lots.
Parkings en sous sol
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrasse aménagée
- Climatisation
- Carrelage au sol dans les sanitaires
- Dalles béton sur les terrasses
- Moquette antistatique en dalle dans les bureaux
- plinthes périphériques
- Peinture satinée velours
- Résistance au sol Terrasse: 250 kg/m²
- Résistance au sol Bureaux : 400 kg/m²
- HSP 2,50 m dans les circulations
- HSP 2,70 m dans les bureaux
- Deux ascenseurs
- Climatisation
- PLATEAU DE BUREAUX
- Faux plafond acoustique avec éclairage LED (300 lux)
- HALL ET PARTIES COMMUNES
- Banque d'accueil dotée d'un interphone
- Parking en sous sol à disposition des utilisateurs
- Commerces en RDC
- Accès PMR
- IMMEUBLE
- Fibré
- ERP 5
Surfaces proposées
* Loyer comprenant (bureaux + terrasse + parties communes + parkings)
** Estimation Taxes foncières et Bureaux
| Etage/Lot / Surface locative (m²) | Terrasse (m²) | Nbre Parkings / places | *Loyer Euros HT/HC/AN | *Loyer Euros HT/HC/mois | Charges Euros HT/mois | **Taxes Euros HT/mois | TOTAL Euros HT/mois |
| R+5 / A5 / 193 | 54 | 6 / 178 à 183 | 59.230 | 4.936 | 225 | 746 | 5.907 |
| R+5 / B5 / 114 | 82 | 3 / 184 à 186 | 37.840 | 3.153 | 133 | 441 | 3.727 |
| TOTAL R+5 / 307 | 136 | 9 | 97.070 | 8.089 | 358 | 1.187 | 9405 |
Accès - Desserte
Accès direct à l'autoroute A4
À proximité de l'autoroute A104
À 30 min de l'aéroport Paris Roissy CDG
Bus Lignes 43-06-14-46...
RER A station Val d'Europe à 450m
À 7 min de la Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Prix
Loyer annuel : 76 750 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 11 513 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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