Local d'activite à Vendre de 763m² à Serris
Présenté par KAREA - Réf. 77.11904
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Description
Rare à Serris, KARÉA vous propose à la vente un bâtiment neuf indépendant à usage de local d'activité idéalement placé en angle de rue, d'une surface totale de 763 m² sur deux niveaux et disposant en RDC d'une porte sectionnelle de plain pied motorisée. Bureaux en étage
14 places de parkings privatives
Finitions brutes avec aménagement possible et sur mesure en fonction des besoins en sus.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.640.450 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 917m²
| DESIGNATION | SURFACE SDP TOTALE | SURFACE SDP RDC | SURFACE SDP R+1 | PRIX DE VENTE HT | Nbre Parkings |
| Local d'activité indépendant | 763 m² | 380 m² | 383 m² | 1.640.450 Euros | 14 |
Accès routiers
Accès autoroute A4 à 500m
Desserte transports
Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.
Gare RER A à 5 min.
Aéroport Roissy CDG à 10min via TGV.
2 lignes de bus desservant le parc.
Prestations - Equipements
- Un fourreau en attente pour borne de recharge véhicules électriques
- Distribution du bâtiment : 1 descente de prises tous les 10m dans la partie activité
- Câblage informatique à la charge de l'acquéreur occupant,
- Lanterneaux de désenfumage suivant la règlementation en vigueur.
- A l'extérieur, éclairage du parking et cour privative sur spots LED accrochés au bâtiment, 1
- RDC Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²).
- Porte sectionnelle de plain-pied, à manoeuvre motorisée 3,5 x 4.5 m avec potelets de protection devant
- Escaliers en acier avec marches et contremarches, marches remplis béton, ou escalier béton et mains-coura
- A l'étage, plancher en béton sur bac collaborant, finition lissée, dimensionné pour une surc
- Armatures industrielles pour la zone atelierTubes LED sous mezzanine.
- Chauffage par aérothermes indépendants électriques
- Plomberie : 4 attentes EU au RDC suivant plan de vente (modifiable avant validation DCE) avec une alimentation gé
- Puissance électrique C4 48Kva
- TGBT situé au RDC avec arrivée électrique et fibre optique.
- Alternance de châssis fixes et châssis avec ouvrant type oscillo-battant, localisation selon le plan de fa&c
- Menuiseries aluminium, double vitrage, à rupture de pont thermique,
- Porte vitrée, au droit de chaque entrée de bâtiment, incluant l'installation d'une gâche &eacu
- Charpente métallique composée de poteaux, poutres, fermes et pannes
- Bâtiment conçu pour réaliser un faux plafond de l'étage : 2,5 m,
- HSP : 4,5 m
- BATIMENT : Livré brut à aménager selon la demande du preneurNorme RE 2020+Label
- Marquages au sol des places de stationnement, emplacements PMR et flèches directionnelles
- Réalisation d'espaces verts de qualité avec plantations d'espèces indigènes variées.
- EXTERIEUR :
- Site Clos avec accès par portail coulissant, motorisé,
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis votre bâtiment,
- Précâblage vidéo surveillance sur la voirie centrale extérieure
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation et voirie légère pour les emplacements de stat
- Circulation piétonne en enrobé,
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
