Local d'activite - entrepot à Vendre dans SERRIS (77700)
Surface totale : 1450 m²
Réf. : 77.12097 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur le secteur de Serris au coeur du Parc d'entreprise, venez installer votre entreprise dans un cadre verdoyant, très recherché pour booster votre activité et privilégier le confort de vos salariés. A proximité immédiate de l'autoroute A4 et bénéficiant de nombreuses dessertes de transport, KARÉA vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1.450 m² environ dont 200 m² de bureau en R+1. Accès poids lourds avec aire de manoeuvre.
26 places de stationnement - panneau photovoltaïque
Activité automobile non autorisée
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Emplacement dalle béton extérieure pour bennes empiroll.
- Borne de rechargement pour véhicule électrique.
- Système de rack pour stockage.
- Baie informatique et câblage informatique selon besoins.
- Sanitaires et kitchenette RDC et R+1
- OPTIONS POSSIBLES
- Aménagement de la zone bureaux selon besoins.
- Finition carrelage 60x60
- Équipement PMR
- Un sanitaire PMR avec WC suspendu et Lave-mains avec chauffe-eau instantané
- Faux-plafond en dalle 60x60
- Éclairage encastré LED.
- Distribution électrique sur murs périphériques, emplacements à définir.
- Revêtement de sol PVC
- Doublage et isolation des murs selon étude thermique, finition en peinture satinée ton blanc.
- Option aménagement mezzanine en finition bureaux standard
- Aménagement type open-space
- Porte d'accès au lot finition stratifiée, fermeture 3 points.
- Plomberie :
- 4 attentes EU au RDC suivant plan de vente (modifiable avant validation DCE),
- Une alimentation générale pour le bâtiment,
- Chauffage :
- Aérothermes indépendants électriques, performance définie selon la note de calcul RT 2012 (f
- Câblage informatique à la charge de l'acquéreur occupant,
- Un fourreau en attente pour borne de recharge véhicules électriques,
- Contrôle d'accès : Interphone au droit de chaque porte d'entrée et digicode.
- Distribution du bâtiment : 1 descente de prises tous les 10m dans la partie activité
- A l'extérieur, éclairage du parking et cour privative sur spots LED accrochés au bâtiment, 1
- Armatures industrielles pour la zone atelierTubes LED sous mezzanine.
- TGBT situé au RDC avec arrivée électrique et fibre optique.
- Puissance électrique Tarif bleu triphasé 36Kva, Tarif Jaune (C4) en option.
- Électricité :
- Équipement porte sectionnelle :
- Porte sectionnelle de plain-pied, à manoeuvre motorisée 3m x 3,5m
- Alternance de châssis fixes et châssis avec ouvrant type oscillo-battant, localisation selon le plan de fa&c
- Menuiseries aluminium, double vitrage, à rupture de pont thermique,
- Porte vitrée, au droit de chaque entrée de lot, incluant l'installation d'une gâche électriqu
- Menuiseries extérieures :
- Isolation type laine de roche, conforme RT 2012
- Façades :
- Bardage selon définition du permis de construire,
- Bardage intérieur laqué blanc.
- Lanterneaux de désenfumage suivant la règlementation en vigueur.
- Isolation conforme à la règlementation en vigueur RT 2012
- Toiture :
- Étanchéité multicouche sur bac acier laqué blanc
- Mains-courantes au droit des escaliers,
- Potelets de protection devant les portes sectionnelles,
- Échelle à coulisse pour l'accès en toiture (1 unité par lot).
- Portes métalliques pleines suivant plans.
- Escaliers en acier avec marches et contremarches, marches remplis béton, ou escalier bétonPrêt &agra
- Serrurerie métallerie :
- Raccordement en eau potable et en eaux usées.
- A l'étage, plancher en béton sur bac collaborant, finition lissée, dimensionné pour une surc
- Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²).
- Bâtiment conçu pour réaliser un faux plafond de l'étage : 2,5 m,
- Fondations type semelles isolées et longrines / semelles filantes en béton armé.
- Gros oeuvre / dallages :
- Hauteur libre sous bac dans la partie activité : 6,5 m.
- Hauteur libre sous le plancher collaborant de l'étage : 3,20 m,
- Charpente métallique composée de poteaux, poutres, fermes et pannes.
- Structure charpente :
Surfaces proposées
| DESIGNATION | Surface totale (m²) | Surface Rdc - Activité (m²) | Surface R+1 - Bureau (m²) | Prix de Vente Euros HT | Parkings |
| Local d'activité | 1.450 | 1.250 | 200 | 2.856.740 | 26 |
Accès - Desserte
Accès autoroute A4 à 500m
Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.
Gare RER A à 5 min.
Aéroport Roissy CDG à 10min via TGV.
2 lignes de bus desservant le parc.
Prix
Prix de vente : 2 856 740 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 85 702 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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