Vous cherchez un local flexible qui s'adaptera à vos besoins en tant qu'investisseur pur ou en tant qu'investisseur/utilisateur.
KARÉA vous propose à proximité immédiate de l'autoroute A4 un plateau de bureaux de 380 m² pouvant être divisé en 2 lots bien distinct.
Possibilité d'avoir un occupant sur la moitié de la surface pour un rendement brut de 8.6% sur la partie louée.
Sanitaire privé dans chaque bureaux.
Parking privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DESIGNATION / ETAGE | Surface totale (m²) | Surface hall | Surface Lot 1 | Surface Lot 2 | Prix de Vente | Parking |
BUREAUX / R+1 | 380 m² | 29 m² | 173 m² | 178 m² | 800 000 Euros | 8 dont 6 en sous-sol |
Autoroute A4
Bus - Lignes 32-34-42-47-44
RER A - Val d'Europe
Gare TGV / RER A : Chessy / Marne la Vallée
Prix de vente : 800 000 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 € HT)
Consommation énergétique : D (220 kWhep/m²/an)
GES : D (6 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 730 m² div. à partir de 18 m²
AUX PORTES DU GRAND PARIS
Réf : 77.11865