Description
Mantes-la-Ville (77) à 5 min de la sortie de l'A13, à 15 min à pieds de la gare SNCF de Mantes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre .
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces (boulangerie, boucherie, supérette alimentaire,...) et restaurants garantissant une excellente visibilité et attractivité.
Rendement brut : 8%
Description des Locaux :
- Un local d'une superficie de 94 m² divisé en deux activités commerciales indépendantes (compteur électrique unique).
- Une réserve d'une superficie de 68 m² aménageable en appartement, avec fenêtres sécurisées et porte d'entrée indépendante.
Conditions du bail :
- Bail 3/6/9 notarié avec copie exécutoire (12/2022) assorti de deux cautions personnelles et solidaires
- Pas de porte payé : 50.000 Euros (inscrit au bail)
- Loyer Annuel : 19.280 Euros par an HC HT
- Taxe Foncière : 1.505 Euros (charge locataire)
Détail du Prix :
- Prix Frais d'Agence Inclus (à 8% de Rentabilité) : 256.000 Euros
- dont frais d'agence (6,22% HT) : 15.000 euros TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
256.000 Euros F.A.I
1.505 Euros/an
15.000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Disponibilité |
| RDC | Commerce | 94 m² | 241 000 Euros | Immédiate |
| RDC | Reserve | 68 m² | Immédiate |
Accès routiers
Autoroute : A13
Desserte transports
Ligne J (Mantes Station)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
