Local commercial à Vendre ou à Louer de 310m² à Orgeval

Description

AP conseil vous propose à la vente, une surface commercial au premier étage de 310 mètres carrés, certifiés Carrez. Anciennement utilisé pour une activité de salle de sport, le bien est en excellent état, présentant une luminosité abondante et une impressionnante hauteur sous plafond qui confère une atmosphère spacieuse et accueillante.

L'accessibilité est un atout majeur de ce local, grâce à un ascenseur privatif facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cela garantit une accessibilité universelle, répondant aux normes les plus récentes en matière d'inclusion.

L'emplacement stratégique offre une grande visibilité, étant exposé sur la National, ce qui en fait un lieu idéal pour toute entreprise cherchant à maximiser sa présence. De plus, la proximité avec divers commerces ajoute une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel.

La fréquentation importante de la zone, due à un flux constant de passants, renforce l'attrait commercial du lieu. Les 10 places de parking privatives sont un avantage considérable dans une zone où le stationnement peut être un défi, offrant une solution pratique pour la clientèle et le personnel.

En résumé, ce local commercial combine une surface généreuse, un excellent état, une luminosité naturelle, une accessibilité universelle, une visibilité accrue, une proximité avec des commerces et une facilité de stationnement, en faisant un investissement immobilier attractif pour une entreprise prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr