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Bureaux à Vendre de 300m² à Montigny Le Bretonneux - Réf. 78.001877

Présenté par AP CONSEIL IMMO

1.380.000€ HT

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Description

AP Conseil vous propose en VEFA LE PRÉMIUM, dans un immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux disposant d'une architecture volontairement New-yorkaise, des plateaux de bureaux de 300 m² environ livrés clé en main, situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces.

Un Permis de construire modificatif est en cours pour obtenir un ERP de 3è catégorie.

L'immeuble est parfaitement visible et bénéficie d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. Il est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs.

Idéal pour les entreprises qui recherchent :
- un emplacement stratégique,
- de la visibilité,
- des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes,
- et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique).

Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné.

Labelisé BREEAM niveau Very Good

Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes.
Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol.
Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025.

111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 1.380.000 Euros HT

  • 7.800 Euros/an

  • 2 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées


Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
RDC Bureaux 90
1er Bureaux 327
2eme Bureaux 323
3ème bureaux 326
4ème bureaux 326
5ème bureaux 323
6ème bureaux 323
7ème bureaux 302
8ème bureaux 302

Accès routiers

A12, A13, N118, N12? N10

Desserte transports

RER C - Gare de Saint Quentin en Yvelines
Gare routière

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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