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Local d'activite à Louer de 1.243m² à Coignieres

Présenté par AP CONSEIL Immo - Réf. 78.001880

124.300€ /an HTHC

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Description

AP conseil vous propose à la location des cellules d'activité rénovés au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières. Ces locaux rénovés offrent un environnement professionnel de premier ordre, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise.

Premièrement, ces cellules d'activité ont été entièrement rénovées pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'éclairage LED, présent à la fois dans l'entrepôt et dans les bureaux, assure une luminosité optimale tout en garantissant une consommation énergétique efficace.

Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance à l'espace de travail, créant ainsi une ambiance professionnelle et accueillante pour vos collaborateurs et vos visiteurs. De plus, la présence de sanitaires privatifs et de douches assure un confort supplémentaire, répondant ainsi aux besoins essentiels de vos employés.

Un des avantages majeurs de ces locaux est leur emplacement stratégique. En effet, le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières. Cette proximité avec les axes routiers principaux et les transports en commun facilite les déplacements pour vous et vos clients, renforçant ainsi la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise.

En outre, chaque cellule d'activité est accompagnée de quatre places de parking privatives, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos employés.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 124.300 Euros/an HTHC

  • 6.762 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
Lot 6 Entrepôt 373 100 Immédiate
Bureaux 57 100 Immédiate
Lot 10-11 Entrepôt 693 100 Immédiate
Bureaux 120 100 Immédiate

Accès routiers

N10 à 3,1 km
A12 à 10 km

Desserte transports

Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 71 km
Gare de Coignières à 200 m
Gare « La Verrière » à 3 km

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.