YFIMO - Local d'activite à Louer de 8495m² à GARGENVILLE - Produit 78.1046

Description

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local d'activité/stockage d'une surface totale d'environ 8495 m2 dont 210 m2 de bureaux dans une zone d'activité dynamique proche de l'autoroute A13. Ce bien dispose de 35 places de parking, de 11 m de hauteur sous plafond et est équipé de 12 portes sectionnelles avec quais ainsi que de sprinklers (ESFR).

Chauffage aerotherme - Resistance au sol 5T/m2 - ICPE

Disponibilités : Janvier 2025

Prix au m2 : 64Euros HT-HC/an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

518.195 Euros/an HTHC
101.940 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

ICPE : 1510
Nombre d'emplacements de parking extérieurs : 35
Surface entrepôt : 8.262 m²
Surface bureaux : 210 m² en RdC
Haut. libre max. ss poutre : 10,5-11 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 12 portes sectionnelles avec des quais d'environ 3,5m de hauteur
Nbr de portes sectionnelle de plain-pied : 1
Deux issues de secours derrière l'entrepôt, une porte pour accès du personnel, et une porte pour accès des visiteurs, soit 4 portes au total,
Déclarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts dont le volume est supérieur à à 50.000m², atelier de charge d'accumulateurs ( supérieur à 10kW)
Chauffage : Aérothermes avec une chaudière à gaz
Type d'éclairage : LED
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Sprinkler : ESFR
Aire de manoeuvre
Local technique avec centrale de gestion, et cuve de sprinkler à l'extérieur des locaux