Bureaux à Louer de 242m² à Niort - Réf. 79.0239
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Plateau de bureaux neuf à louer sur Niort - Avenue de paris.
Plateau divisible à la demande à partir de 121m2
Au rez de chaussé sur toute la totalité, salle de sport.
A l'étage déjà locataires, Expert comptable, entreprise dans le transport, entreprise dans la stratégie digitale.
Accès à l'étage possible par ascenseur.
Son emplacement en bordure de l'axe entrant de l'agglomération de Niort (RD611), (20 000 véhicules/jour), avec un accès direct, et au coeur de la plus grosse zone commerciale et tertiaire de la ville en font une opportunité rare.
Très belle visibilité, Proche Péage (A10), à moins de 10min en voiture.
Plusieurs possibilités :
location brut à 120Euros HT/m2/an (bail 3/6/9)
location bureaux aménagés, cloisonné (après validation du cahier des charges par le bailleur) à 160Euros HT/m2/an (bail 6/9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
38.720 Euros/an HTHC
3.630 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 242 m²
Desserte transports
Bâtiment situé en bordure de la D611 (axe routier le plus important de l'agglomération) dans la zone commerciale et tertiaire Mendès France, face à Leclerc, Mc Donald...
