Description

Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose cette opportunité pour investisseur en locaux professionnels : A vendre bâtiment loué à une concession automobile sur Parthenay.

Ce bâtiment profite d'un très bel emplacement : situé en bordure d'un axe majeur de contournement de la ville, qui comptabilise un gros flux, le site profite également d'une excellente visibilité parce que situé en angle de rue. La zone compte toutes les pricnipales entreprises de la ville (Gamm Vert, Leclerc, Aldi, M.RY, Citrëon, Renault, Renault Trucks, Autobilan... et nombre de PMI locales).

La concession est en excellent état : beau hall de présentation vitré, rénové (nouvelle climatisation, pose de dalles d'éclairage LED, faux plafonds) en 2021. L'atelier est en excellent état, très fonctionnel (2 portes sectionnelles) et chauffé (gaz).

Le tout est situé sur un terrain de 7887m2, entièrement clôt.

Au delà des qualités intrinsèques du bâtiment et de son emplacement ce produit est une opportunité compte tenu de ses conditions locatives :

• le locataire est un grand groupe (58 concessions, 1600 collaborateurs...), revendeur de la plus importante marque automobile européenne,
  
• la rentabilité est assis sur un loyer en dessous des valeurs locatives de la zone, laissant ainsi la perspective de voir la rentabilité encore augmenter à moyen terme
  

En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7, 35% net !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr