Local d'activite à Vendre de 6.450m² à Thouars

Description

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.

Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.

l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux :

• Le premier bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

• Le deuxième bâtiment s'étend sur 2 250 m², il est composé de bâtiments ouverts.

la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.

Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 Euros HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 Euros HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.