Présenté par ARTHUR LOYD POITOU
L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.
Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.
l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux :
la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.
Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 Euros HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 Euros HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.400.000 Euros NET VENDEUR
17.223 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surface Terrain : 20750m²
Batiment - Lot |
Bâtiment 1 - 4200m² |
Bâtiment 2 - 2250m² |
Surface totale 1500 m² - Dispo. loué en précaire jusqu'à fin 2024
79800, SOUDAN
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