Local commercial à Vendre de 2.550m² à Marignane - Réf. 842B839324
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS MARIGNANNE
Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
- Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé
- Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %)
- Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %)
- Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %)
- Possibilité de construction supplémentaire de 400 m²
- Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)
Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.120.000 Euros HT F.A.I
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5800m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
