Description

En EXCLUSIVITE ENTRE NÎMES et UZES

FDC Bar Tabac FDJ PMU et Restaurant, à 10 mn de la Cité d'Uzès, 1er duché de l'histoire de France, prisée par un tourisme de qualité et célèbre pour ses magnifiques marchés

Cet établissement est entouré de campings et de nombreuses résidences touristiques.

L'établissement bénéficie d'un patio et d'une terrasse estivale. Surface totale 150 m² environ + patio extérieur 40 m² environ.

Capacité 70 couverts répartis entre la salle de restauration à la décoration soignée et le patio.

Une 2ème terrasse jouxte la rue passant, accueillant 30 couverts supplémentaires. L'établissement bénéficie de 3 places de stationnement privatives

Cuisine ouverte équipée en matériels Pro CHR de qualité

A l'étage : 1 appartement de 75 m² actuellement occupé par des armoires réfrigérées et du mobilier, et pouvant servir d'appartement de fonction.

Au 2ème étage : 1 appartement de 50 m² à aménager

La toiture est neuve, il est possible d'acheter les murs.

Ouverture Restauration : lundi au dimanche en juillet et août. Ouverture uniquement Vendredi et samedi hors saison estivale.

Ouverture du bar tabac : lundi -dimanche de 7 h à 21 h.

Clientèle locale, d'habitués, touristique, recommandée par les gîtes de la région. Tenu par un couple et 1 salarié cuisinier, 1 serveuse 20h/semaine. Il bénéficie d'une excellente notoriété.
Cession pour raison de changement d'activité.

• CA STABLE > 390 000 Euros
• Prix: 260 000 Euros
• EBE retraité : 80 000 Euros
• Loyer mensuel : 1583 Euros HT/HC

Les atouts de l'établissement :

Le taux d'effort (poids du loyer et charges).
L'environnement, le charme des lieux.
Le démarrage immédiat de l'activité.

Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs, souhaitant conjuguer travail et cadre de vie.

Une visite de l'établissement sera organisée après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

Corine Marmotan Spécialiste Commerces et Entreprise - Disponible 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr