Fonds de commerce à Ceder de 313m² à Boulbon - Réf. 842F838625

Description

Fonds de Commerce Bar Tabac Restaurant en EXCLUSIVITÉ à Boulbon (13150)

Le Cabinet Procomm vous proposent en Exclusivité un fonds de commerce idéalement situé à Boulbon, charmant village provençal au coeur des Bouches-du-Rhône. Une affaire clé en main regroupant une activité de bar, tabac, restaurant, presse, et des services complémentaires tels que FDJ et PMU.

Caractéristiques principales :

1. Locaux :

• Rez-de-chaussée :

  • Deux salles pour usage restaurant/brasserie, chacune de 50 m² (48 couverts).
  • Une pièce dédiée à usage de magasin (40 m²).
  • Une cuisine entièrement équipée (20 m²).
  • Une réserve (7 m²).
  • Deux WC (3 m² chacun).
  • Deux terrasses spacieuses de 75 m² chacune (80 couverts), idéales pour les beaux jours et pour une clientèle estivale.

• Premier étage :

  • Un logement de fonction de 140 m² comprenant :
    • Un séjour lumineux de 59 m², une cuisine de 17 m², un cellier (6 m²).
    • Deux chambres (15 m² et 24 m²), une salle de bain spacieuse (16 m²), deux WC et des dégagements.

2. Données financières :

• Chiffre d'affaires moyen annuel : 300 000 Euros
  • 250 000 Euros provenant des ventes de marchandises.
  • 50 000 Euros issus des commissions (tabac, FDJ, PMU).
• EBE retraité : 52 000 Euros
• Prix de vente : 175 000 Euros (FAI).
• Loyer annuel : 22 800Euros

3. Horaires :

• Lundi au Vendredi : 6h30-13h 16h-19h30
• Samedi : 7h30-13h - 16h-19h30
• Dimanche : 8h - 12h30

4. Gestion de l'affaire :

• Couples avec fils
• Un serveur CDD l'été
• Personnel extérieur pour les week-ends
• Congé annuel :
• Semaine 20 à 40 couverts jours
• Week-ends soirée à thème 200 à 250 couverts

Atouts majeurs :

• Localisation privilégiée sur une place emblématique avec facilité de stationnement (parkings gratuit, plus de 40 places).
• Grande surface de terrasse, un atout pour les périodes estivales.
• Logement de fonction spacieux et confortable, idéal pour une exploitation en famille.
• Activités diversifiées permettant une sécurité financière.
• Licence 4
• Conforme au norme ERP
• Locaux climatisé

Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr