Local commercial à Vendre de 27m² à Entraigues Sur La Sorgue - Réf. 842L838154

Description

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Opportunité à saisir au coeur du centre-ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue, sur la place principale de ce village en pleine expansion, avec parking à proximité.

Ce local commercial de 27 m², en excellent état, bénéficie d'une rénovation récente (il y a 5 ans) et se compose de :

• Une première pièce de 15 m², lumineuse, avec une belle vitrine donnant sur la place principale, idéale pour offrir une visibilité exceptionnelle à votre activité.
• Une deuxième pièce de 12 m², également lumineuse, avec une porte indépendante sur la place, permettant la création de deux accès distincts. Cette pièce comprend un point d'eau et un espace toilettes.

Avec une consommation énergétique faible et un loyer attractif de 543 Euros HT par mois, hors charges (moins de 80 Euros par an), ce local est un bien rare et très recherché, grâce à son emplacement de premier choix et son excellent rapport qualité-prix. De plus, il n'y a pas de taxe foncière à prévoir.

Activités autorisées :
Soins esthétiques (épilation, soins du visage, soins corporels), prothésiste ongulaire, manucure, pédicure, commerce de produits de beauté et parfumerie, conseil en diététique et amincissement, vente de bijoux, vêtements et accessoires.

Prix de cession du droit au bail : 21 200 Euros
Possibilité de récupérer en supplément deux climatisations réversibles (bi-split) neuves.

Pour plus d'informations, N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr