Local commercial à Louer de 360m² à Vedene - Réf. 842L838716

Description

- Local Commercial 360 m² avec Extension Possible

À louer : Local commercial idéalement situé
Profitez de cette opportunité exceptionnelle avec ce local de 360 m² parfaitement adapté pour vos activités commerciales, situé à proximité d'un axe passant majeur avec plus de 20 000 véhicules/jour. Possibilité d'extension avec un lot attenant !

• Superficie totale : 360 m²
  • Bureaux : environ 60 m²
  • Surface de vente : environ 300 m²
• Hauteur sous plafond : 8 mètres, idéale pour tout type d'aménagement.
• Linéaire vitrine : 15 mètres, offrant une excellente visibilité.
• Parking : Grand parking de 40 places directement en face du local.

Un lot attenant de 360 m² est également disponible à la location pour un loyer annuel de 46 800 Euros HT.
Idéal pour les projets nécessitant une plus grande surface : louez jusqu'à 720 m² pour développer pleinement votre activité.

• Loyer annuel : 46 800 Euros HT par lot
  • Payable trimestriellement et d'avance.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT par lot.
• Taxe foncière : 3 024 Euros/an par lot.

• Travaux intérieurs à prévoir, avec possibilité d'entente avec le propriétaire.
• Compteurs d'électricité et d'eau indépendants.
• Disponibilité immédiate pour démarrage rapide de votre activité.

Situé à proximité de la zone Auchan Nord, un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte affluence et d'une grande visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local modulable avec un fort potentiel de visibilité et d'attractivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des conditions !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr