Local commercial à Louer de 92m² à Montpellier - Réf. 842L839141

Description

Local Commercial à Louer à Montpellier, Quartier Universitaire

Adresse : Montpellier, Quartier Universitaire, Axe Très Passant

Description du bien :
Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial de 92 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et très fréquenté de Montpellier, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports en commun.

Le local se compose de :

• Un accueil lumineux et spacieux, parfait pour recevoir vos clients.
• Un open-space offrant une grande flexibilité d'aménagement.
• Une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels.
• Un WC PMR conforme aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

Caractéristiques et avantages :

• Loyer : 1150Euros Net par mois
• Charges : 220Euros par mois (comprenant les charges de copropriété, gardiennage, entretien des espaces extérieurs, et une partie de la taxe foncière)
• Taxe foncière : 1926Euros par an
• Accès PMR : Conforme aux normes d'accessibilité.
• Stationnement : 4 places privatives pour le local, ainsi qu'un parking client à proximité.
• Rénové en 2024 : Le local a été entièrement rénové, offrant un cadre moderne et agréable.
• Possibilité d'enseigne et panneau publicitaire à l'entrée de la résidence pour une visibilité optimale.
• Climatisation pour un confort optimal.
• Portail électrique pour une sécurité accrue.

Ce local offre de nombreuses possibilités pour y installer votre activité dans un environnement professionnel agréable, à forte fréquentation.
📞 Contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au 04.65.78.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr