Description

Local/Bureaux à louer dans la Zone des Ateliers du Comptat, Secteur Courthézon

Caractéristiques principales :

-Emplacement : Situé dans la zone des Ateliers du Comptat, secteur Courthézon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce au passage de 55 000 voitures par jour. À seulement 1 minute de la sortie Orange Sud, offrant un accès facile depuis les principales voies de circulation.

-Superficie : 101m² de bureaux climatisés, offrant un espace confortable et fonctionnel pour vos activités professionnelles.

-Places de Parking : 2 places de parking attitrées incluses, ainsi qu'un grand parking pour accueillir vos clients ou visiteurs.

-Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, assurant un accès facile et inclusif.

-Enseigne : Possibilité d'installer une enseigne en bord de route pour une visibilité optimale et un impact marketing accru.

-Disponibilité : Disponible fin avril, pour une installation rapide et sans tracas.

Conditions de Location :

-Loyer Mensuel : 1090 euros/mois

-Provision sur Foncier : 90 euros par mois

-Modalités : Conditions de location flexibles, avec un bail adapté à vos besoins professionnels.

Avantages supplémentaires :

-Visibilité : Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à l'emplacement stratégique en bord de route et au flux important de trafic automobile.

-Accessibilité : Facilement accessible depuis l'autoroute et les routes principales, attirant une clientèle locale et régionale.

-Potentiel de Développement : Emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique et en croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr