Bureaux à Vendre de 214m² à Avignon - Réf. 84.000092

Description

Le cabinet LOCOPRO a le plaisir de vous propose un programme neuf de bureaux de 214m2 situés à Avignon et plus exactement à AGROPARC au sein du pôle technologique.

Ce site possède de multiples avantages. Vous y trouverez de nombreux services de restauration à proximité ainsi qu'une zone commerciale avec de grandes enseignes telles que : Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc De plus, sa localisation permet d'avoir un accès direct à l'autoroute A7 (Sortie Avignon sud). Nous sommes à quelques kilomètres de l'aéroport d'Avignon ainsi que plusieurs lignes de bus sont présentent sur le site.

L'ensemble contemporain de bureaux exprime la volonté d'une construction bioclimatique, mettant en avant la qualité d'usage d'un bâtiment BBCA. Des matériaux biosourcés comme le bois (ensemble des façades et attiques en R+3) sont utilisés dans cet construction.

L'implantation des bâtiments a été travaillée dans le respect de la topographie si particulière du site et les buttes végétalisées existantes seront conservées.

Sur le plan énergétique le bâtiment (ERP 3e catégorie) sera exemplaire puisqu'il respecte d'ores et déjà la réglementation environnementale RE2020 entrée en vigueur le 31 juillet 2022. Le projet sera également labellisé BBCA.

La nouvelle construction s'articule autour de la Pyramide qui sera « réinterprétée » dans le cadre du projet, elle deviendra un patio méditerranéen dans le prolongement du parvis d'entrée. Ce symbole fort d'Agroparc restera un signal emblématique pour le projet.

Le bâtiment sera livré au dernier 1er trimestre 2025. Nous vous proposons un dossier de commercialisation complet vous donnant l'accès à des informations complémentaires sur la partie technique, environnement ainsi que financière. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr