Bureaux à Louer de 155m² à Avignon - Réf. 84.000109

Description

Le cabinet LOCOPRO, vous propose un programme neuf de bureaux situés à Avignon et plus précisément au sein du pôle technologique (AGROPARC). Ce site possède par conséquent de multiples avantages. D'une part, sa localisation permet d'avoir un accès direct à l'autoroute A7 (Sortie Avignon sud). Vous trouverez également l'aéroport d'Avignon à quelques kilomètres de là ainsi que plusieurs lignes de bus présentent sur le site. D'autres part, des services de restauration sont présents à proximité ainsi qu'une zone commerciale avec de grandes enseignes telles que : Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc

Le site disposera de deux bâtiments de bureaux. En effet, nous aurons un bâtiment en VEFA (achat) en R+2 d'une superficie totale de 1410 m2. Le second bâtiment sera en BEFA (location) en R+1 d'une superficie totale de 1789 m2. En ce qui concerne la partie technique du bâtiment, la structure comme le plancher, la charpente et la toiture seront construites en bois avec une isolation acoustique ainsi qu'une chape liquide. De plus, les façades seront en lames métalliques. Par conséquent, les bâtiments auront plusieurs certifications comme BBCA (Bâtiment Bas Carbonne) ou encore la RT 2012. Le site sera équipé d'un ascenseur et quelques lots auront la possibilité d'avoir une terrasse. Les deux bâtiments auront l'accès à personne à mobilité réduite (PMR) ainsi que l'ERP5. En ce qui concerne les places de stationnement, elles seront comprise dans le prix de vente, le ratio est de 1/30m² environ.

Pour finir, le démarrage des travaux commence en juin 2024 et la livraison est prévue pour le T3 2025. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr