Description

Vous recherchez un local commercial spacieux et bien situé à AVIGNON Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un local de 400 m² avec une très grande façade en front de route, idéal pour attirer l'attention de vos futurs clients.

Doté d'une surface de 400 m² au sol, ce local comprend également une mezzanine de 150 m², offrant ainsi un espace généreux pour votre activité commerciale. Sa très grande linéaire de façade constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre entreprise et attirer la clientèle de passage.

Situé dans un emplacement stratégique à Nîmes, ce local offre une visibilité optimale pour votre enseigne et un accès facile pour vos clients. Sa disponibilité immédiate vous permet de concrétiser rapidement votre projet commercial.

En termes de conditions, le loyer annuel s'élève à 43 200,00 Euros HTHC, soit 108,00 Euros/m² HTHC, auxquels s'ajoutent des charges annuelles de 4 400,00 Euros (soit 11,00 Euros/m²) et une taxe foncière de 3 900,00 Euros/an. Des honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel HTHC sont à la charge du preneur.

Ce local est soumis au régime fiscal de la TVA, avec des frais de rédaction d'actes à prévoir. La taxe foncière est à la charge du preneur, s'élevant à 3 900,00 Euros.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer un local commercial d'exception à AVIGNON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien immobilier.
Les informations sur les risques (ERP) sont disponibles sur le site Géorisques ou Géoportail
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr