Local commercial à Louer de 236m² à Avignon - Réf. 84.002448

Description

Vous recherchez un espace professionnel à louer à Avignon? Ne cherchez pas plus loin! Cette cellule de 236 m² est idéalement située sur M7 Avignon, offrant une accessibilité optimale dans un environnement dynamique.

Détails Importants:

Surface: 236 m²
Localisation: M7 Avignon
Texte:
Située sur M7 Avignon, cette cellule de 236 m² est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Disponible immédiatement, elle offre un espace fonctionnel et adapté aux besoins de votre entreprise.

Les conditions générales comprennent un loyer annuel de 70 000,00 Euros HT, soit 296,61 Euros/m² HT, ainsi que des charges annuelles de 14 500,00 Euros HT, soit 61,44 Euros/m² HT. La taxe foncière s'élève à 4 531,00 Euros/an. Les honoraires, équivalant à 15% HT du montant du loyer annuel HT, sont à la charge du preneur.

Le bail commercial propose une durée de 3/6/9 ans, avec un régime fiscal TVA et un dépôt de garantie de 3 mois. Les paiements de loyer et charges sont trimestriels et d'avance, avec une indexation annuelle selon l'Indice ILC.

Côté prestations, ce bien dispose d'une gamme complète d'équipements pour répondre à vos besoins professionnels, comprenant un accès gros porteur, un robinet d'incendie armé (RIA), une connexion ADSL, un câblage RJ45, une climatisation réversible, un système de chauffage, un accès pour les personnes à mobilité réduite, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un espace moderne et fonctionnel sur M7 Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr