Bureaux à Louer de 824m² à Avignon - Réf. 84.020628

Description

PROGRAMME NEUF 2025 AVIGNON GARE TGV : Sur plus de 6 470 m2 de surface de plancher, cet immeuble de six étages (R+6) prévoit des commerces et un café au rez-de-chaussée, des espaces de bureaux et de co-working aux étages supérieurs, ainsi qu'un restaurant au dernier étage. Le parc de stationnement de 54 places est situé au RDC et R+1 de l'aile ouest du bâtiment. Deux locaux vélo sont également situés au RDC du bâtiment. Surfaces à louer allant de plateaux de 189 m2 à 824 m2 avec ou sans terrasses selon les lots. Deux noyaux de circulation verticales (cages d'ascenseurs et escaliers). Les plateaux de bureaux sont répartis de part et d'autre de chaque palier, où se situent également les blocs sanitaires (à tous les niveaux, hors RDC).

Grâce à sa configuration en forme de « A » dont les extrémités sont orientées vers le Sud, et à son design animé par des façades combinant habilement le bardage métallique à des matériaux nobles comme la pierre et le bois, cette architecture remplit pleinement sa fonction d'abri en créant un lieu agréable autour d'un coeur d'îlot verdoyant, favorisant ainsi l'intégration harmonieuse du bâtiment dans son contexte urbain environnant.

BUREAUX Lot N°303 au 3ème étage : surface privative 674,65 m2 environ de bureaux Surface Utile Brute : 824,46 m2 environ (avec quote part des parties communes : sanitaires, douche, ascenseur, local vélo...etc)Lot livré avec 8 places de parking possibles à 1440 Euros/an/la place

Cette surface est possible aussi au 4ème étage.

Démarrage des travaux prévu pour une livraison début 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr