Description

L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose un ensemble immobilier d'exception à rénover sur la commune de Bollène, idéal pour l'implantation d'un centre de self-stockage. Situé dans la zone d'activités dynamique de La Croisière, ce site bénéficie d'une bonne accessibilité et offre de nombreux atouts pour répondre aux besoins des professionnels du stockage.

Atouts du site :

• Situation géographique stratégique :
  • Zone d'activités La Croisière, dynamique et bien desservie.
  • Proximité immédiate des autoroutes A7 et A9 (accès rapide aux grandes villes du Sud de la France).
  • À proximité des gares TGV d'Avignon et de Valence.
  • Desservi par les transports en commun.
• Environnement commercial porteur :
  • Zone commerciale dynamique avec de nombreuses enseignes nationales et internationales.
  • Entouré d'entreprises industrielles et logistiques, générant une forte demande potentielle pour le stockage.
• Caractéristiques du bien :
  • Superficie totale du terrain : 15 661 m² offrant un potentiel d'agrandissement.
  • Surface totale des bâtiments : 2 400 m² modulables et adaptables.
  • 3 appartements pour une location complémentaire ou un accueil sur site.
  • Entrepôt climatisé de 480 m² idéal pour le stockage de biens sensibles.
  • Ensemble de bureaux, sanitaires et hall d'entrée de 110 m² pour une gestion professionnelle du centre.
  • Entrepôt à usage de cuverie d'environ 1 400 m² offrant de grands volumes de stockage.
  • Accès privé par voie de chemin de fer pour le transport de marchandises (potentiel à réactiver pour une logistique simplifiée).
• Zonage et destination :
  • Le bien est situé en zone industrielle, autorisant les activités de stockage.
  • Destination idéale pour une activité de self-stockage ou de stockage tiers.

Ce site exceptionnel réunit toutes les conditions pour le succès d'un centre de self-stockage :

• Accessibilité optimale pour les clients grâce à sa situation géographique stratégique et à ses dessertes multiples.
• Surface importante et modulable pour répondre aux besoins de stockage de tous types de clients.
• Potentiel de développement grâce à la possibilité d'agrandissement et à la réactivation de l'accès ferroviaire.

Arthur Loyd Avignon : votre partenaire immobilier spécialisé

Notre équipe d'experts en immobilier d'entreprise vous accompagne dans votre projet d'implantation de centre de self-stockage à Bollène :

• Étude de faisabilité et analyse de marché pour confirmer le potentiel du site.
• Recherche de financement pour concrétiser votre projet.
• Mise en relation avec des professionnels du secteur pour vous accompagner dans l'aménagement et l'exploitation de votre centre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et concrétisez votre projet de centre de self-stockage à Bollène !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr