Local d'activite à Vendre de 543m² à Carpentras - Réf. 84.020685

Description

L'agence Arthur Loyd Avignon, vous propose un immeuble de 543 m² situé sur l'Avenue du Mont Ventoux à Carpentras (84200). Idéal pour vos projets professionnels, ce bien se compose de 2 bâtiments :

Bâtiment 1 - 361 m2 :

• - Au rdc sur ancien chemin de Mazan : 145 m2 comprenant une salle de réunion/cuisine, chaufferie, local,

  sanitaire (douche et WC), 2 garages.

  - Au rdc sur l'avenue du Mont Ventoux : 110 m2 sans accès PMR comprenant 4 bureaux, un accueil, un local informatique, grand WC.

  - Au 1er étage : 106 m2 comprenant 5 bureaux, un local technique, un WC.

  - Parking : 5 places, 1 place devant le garage sur l'ancien chemin de Mazan environ, avec un emplacement communal réservé V34 sur la totalité des places situées avenue du Mont Ventoux.

  Bâtiment 2 - 182 m2 :

  - Accès de plain-pied sur l'avenue du Mont Ventoux : 182 m2 de type local de stockage ou garage comprenant 2 portes sectionnelles, une partie bloc sanitaire et une pièce atelier ou stockage.

  Prévoir une rénovation partielle de l'immeuble.

Une localisation stratégique :

• Accès routiers et autoroutiers : Positionné sur une artère majeure, à proximité de la voie rapide D942 et à quelques minutes de l'A7, facilitant les déplacements vers Avignon, Marseille et Orange.
• Proximité des commerces et services : Proches de multiples commerces (pharmacie, coiffeur, opticiens, centres auditifs), Super-U, à 5 min de la mairie de Carpentras.

Les points à retenir :

• Surfaces multiples et variées : Espaces adaptés à une multitude d'usages (stockage, bureaux, ateliers techniques), parfaits pour PME ou activités administratives.
• Potentiel de valorisation : Travaux de rénovation pour moderniser et optimiser le bien selon vos exigences.
• Dynamisme économique : Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, bénéficie du plan 'Action coeur de ville' pour revitaliser son tissu économique, favorisant l'implantation d'entreprises.
• Projet urbain en cours : Requalification de l'Avenue du Mont Ventoux (jusqu'en mars 2026) avec pistes cyclables, trottoirs élargis et embellissement, renforçant l'attractivité du secteur.
• Cadre attractif : Un emplacement au pied du Mont Ventoux, dans une ville riche d'un patrimoine historique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence "Arthur Loyd Avignon".

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »