Local d'activite à Vendre de 958m² à Orange - Réf. 84.020738

Description

Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente un local d'activité neuf à Bollène (84500). Avec une surface de 958,10 m² en R+1, ce bien allie fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour les entreprises cherchant un bien neuf pouvant évoluer. Pour un coût supplémentaire à définir selon vos besoins, il est possible d'équiper le bien à votre convenance.

Description du bien

• Surface totale : 958,10 m²
• Rez-de-chaussée (RDC) : 744,29 m²
  • Entrepôt/Atelier : 611,60 m²
  • Surface administrative et technique : 132,69 m²
• Étage (R+1) : 213,81 m²
  • Surface administrative : 138,17 m²
  • Stockage : 75,64 m²

Atouts géographiques et accès

• Emplacement stratégique à Bollène (84500) : Située au Nord du Vaucluse, Bollène bénéficie d'une position géographique privilégiée, à la croisée des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes.
• Proximité des autoroutes : Accès rapide à l'A7 (Autoroute du Soleil), à seulement quelques minutes, reliant Lyon à Marseille, et à l'A9, facilitant les connexions vers l'Espagne et la Côte d'Azur.
• Réseau routier performant : Dessertes directes via la RN7 et les routes départementales, idéales pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
• Position logistique clé : À mi-chemin entre Avignon (50 km) et Valence (80 km), Bollène est un hub parfait pour les entreprises tournées vers le sud-est de la France et l'international.
• Environnement économique dynamique : Proximité de zones industrielles et commerciales, avec un accès facile aux grands centres urbains comme Orange et Montélimar.

Arthur Loyd Avignon, expert en immobilier professionnel, vous accompagne pour concrétiser vos projets dans un secteur géographique à fort potentiel. Que vous soyez une PME, une industrie ou un prestataire logistique, ce bien est une opportunité rare dans le Vaucluse !

Pour plus de détails ou une visite, contactez Arthur Loyd Avignon, votre référence en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr