Local d'activite à Vendre de 4.725m² à Avignon - Réf. 84.1347

Description

Bâtiment situé dans une zone industrielle stratégique et très recherchée à Fontcouverte, Avignon, ce bâtiment d'une surface totale de 4 725 m² environ est idéal pour les entreprises en quête d'un espace industriel, de stockage ou logistique, avec des aménagements modernes et une infrastructure parfaitement adaptée à vos activités.

Première partie : Bâtiment construit dans les années 70 (présence d'amiante) :

- Accueil Clients et Grand entrepôt de stockage avec deux mezzanines de chaque côté de l'entrepôt pour une organisation optimisée des espaces de stockage et des bureaux aménagés + locaux sociaux avec Sanitaires, salle de réunion, réfectoire pour le personnel

- R+1 : espace de 550m² Bureaux pour l'administration avec sanitaires

Seconde partie (communicante) :

Entrepôt de stockage plus récent construit au début des années 2000, équipé de :

2 portes sectionnelles, dont une avec accès direct sur 2 quais de chargement

Isolation par le toit pour un confort thermique optimal

Trappes de désenfumage pour la sécurité incendie

Issues de secours conformes aux normes en vigueur

Les extérieurs :

Grand terrain avec une aire de retournement pour faciliter les manoeuvres des poids lourds

Parking à l'arrière d'environ 30 places

Parking à l'avant d'environ 20 places, dont 2 places réservées PMR

Accès sécurisé via 2 portails électriques

Accès et emplacement idéal :

A7 / A9 à seulement 5 minutes

Voie rapide Avignon / Carpentras à 2 minutes

Excellente visibilité et proximité immédiate des grands axes, facilitant les activités de transport et logistique

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr