Description
Dufoncier et Associés vous propose d'acquérir un local professionnel de 190m², bien situé dans un petit parc d'activités commerciales en bordure de rocade à Poitiers.
Cet investissement locatif, en excellent état, est actuellement loué à une PME du bâtiment.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 110m² à vocation commerciale et d'un étage de 80m² actuellement aménagé en bureaux, d'aménagement flexible (réserve potentielle pour un commerce).
Points clés de cet investissement:
- Localisation stratégique: Accès rapide depuis la rocade et grand parking.
- Loyer marché : 18 000Euros par an, taxe foncière incluse, assurant un rendement intéressant.
- Très bon état général, aucune vacance locative dans le parc
Bien destiné aux investisseurs, pensez à diversifier un portefeuille entre du résidentiels et du professionnel.
Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez pas à contacter Dufoncier et Associés.
Voir nos annonces : https://www.dufoncieretassocies.fr/
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
224.700 Euros HT F.A.I
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Occupé Oui / Non |
| rdc | Local commercial ou bureaux | 110m² | 18.000 euros HT | Oui |
| 1er étage | Bureaux | 80m² | oui |
Accès routiers
Rocade
D910
A10
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
