Local commercial à Louer de 150m² à Poitiers - Réf. 86.0259
Présenté par DUFONCIER ET ASSOCIES
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Description
Dufoncier et Associés vous propose des cellules commerciales galerie Beaulieu à Poitiers.
La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.
La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.
Des cellules allant de 89m² à 384m² sont disponibles en galerie, et un peu plus de 1 000m² en R-1.
Loyer maximal de 270Euros/m²/an, LVA de 6% du CA HT
Possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
40.500 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | C5 | 269m² |
| RDC | C38 | 98m² |
| RDC | C43 | 134m² |
| RDC | C50 -51 | 178m² |
| RDC | C64 | 131m² |
| RDC | C65 à 67 | 253m² |
| RDC | C64 à 67 | 384m² |
| R-1 | 66 68 | 1 100m² |
Accès routiers
Rocade Est D162
Desserte transports
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33
Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
