Bureaux à Louer de 469m² à Poitiers - Réf. 86.0333
Présenté par DUFONCIER ET ASSOCIES
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Description
Vos prochains locaux à la Demi Lune à Poitiers !
Dufoncier et Associés vous propose à la location un local professionnel d'une surface divisible de 479m², idéalement situé sur un rond-point très fréquenté de la Demi-Lune, face au Super U.
Bâtiment neuf haute performance énergétique (RE 2020) : économies et image de marque !
Les atouts de ce bien immobilier :
- Visibilité maximale : vitrine en angle de rue offrant une exposition optimale
- Accessibilité : parking foisonnant et parking parcobus à proximité immédiate
- Modularité : possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins
- Extension possible : agrandissez votre espace de 103m² supplémentaires si nécessaire
- Environnement dynamique : zone commerciale florissante (Super U, Lidl, Action...) et proximité du Pôle République.
- Potentiel : un emplacement stratégique pour développer votre activité
- livré brut de béton, fluides en attente
Loyers :
- Lot n°1 : 469m² : 84 420Euros HT/an - 7 035Euros HT/mois
- Lot n°2 : 102.65m² : 18 477Euros HT/an - 1 340Euros HT/mois
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
84.420 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Local Commercial | 469m² | 84 420Euros HT | Privé et Domaine public | 2nd semestre 2025 |
| RDC | Local Commercial | 102.65m² | 18 477Euros HT | Privé et Domaine public | 2nd semestre 2025 |
Desserte transports
3 lignes de bus (14 17 20)
