Descriptif détaillé

Local commercial à louer, plein centre-ville et grande surface.

Ce bien est rare car à proximité immédiate de la galerie marchande des Cordeliers et de la rue n°1 des Grandes écoles, situé rue Paul Guillon.

Ce local commercial est situé entre une boutique sous offre et un magasin Foot Locker. D'une superficie totale de 238m2, il comprend aujourd'hui 160m2 de surface commerciale, 38m2 de réserve et 36m2 de locaux sociaux.

Il dispose d'une belle vitrine sous arcade et est disponible rapidement.

Le loyer annuel HT/HC est de 36 000 Euros, soit 3 000Euros HT HC mensuels.

Les provisions sur Charges annuelles s'élèvent à 4 500 Euros et des frais de gérance s'appliquent, pour un montant de 5% du loyer annuel HT HC. Les charges s'élèvent donc à 6 300Euros au total soit 525Euros par mois.

La taxe foncière s'est élevé à 3 200 Euros environ sur l'exercice 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr