Descriptif détaillé

A vendre à Poitiers, un bâtiment indépendant neuf, livré fin 2020, d'une surface de 226.76m² plus une mezzanine de 31m².

L'environnement est celui de Poitiers Sud, derrière Auchan, la zone la plus dynamique de la Vienne.

Le secteur mixe activités artisanales, commerciales et de services (Fink, Labo 86, CER France, REXEL...) et draine un secteur résidentiel de qualité (CSP+) entre les quartiers prisés de Fontaine le Comte, Saint Benoit, Pré-Mignons, Chilvert.

Immeuble en parfait état prêt à l'usage, adapté aux activités commerciales avec son show room grâce à ses beaux volumes.

Equipement pléthorique pour un confort de travail maximum : construction selon les norme RT 2012 avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ventilation double flux, hyper lumineux, accessibilité PMR salle informatique et baie de brassage, cuisine aménagée donnant sur une terrasse à construire, salle de réunion et bureaux individuels, salle d'archive et garage (ou atelier).

Au dehors, le grand terrain de 2 700m² est composé de circulations et parkings goudronnés avec borne de recharge pour véhicules électriques, et de belles surfaces engazonnées. En bord de voirie, un totem est prêt à recevoir votre communication

L'assiette foncière est suffisamment vaste pour accueillir un second bâtiment à l'arrière

Accès routier proches avec la sortie A10 Poitiers sud et la D910

Arrêt de bus en façade

Bâtiment neuf = frais notariés réduits et TVA en sus récupérable pour les assujettis

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »