Description
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.
Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).
Ce local en excellent état offre plusieurs bureaux d'une superficie de 15,5 m² à 25,3 m², un spacieux couloir d'entrée 41,2 m² , 1 local technique de 1,5 m², et 1 deuxième couloir pour monter à l'étage de 1,8 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.
En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 8,09% AEM (acte en main) !
La taxe foncière est remboursée par les locataires.
Conditions financières: prix de vente : 288900 Euros HT HAI
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
288.900 Euros HT F.A.I
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Lot 6 | RDC | Couloir | 41,2 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 15,7 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 15,5 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 15,5 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 14,9 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 21,2 m² |
| Lot 6 | RDC | Bureau | 10,0 m² |
| Lot 6 | RDC | Entrée | 1,3 m² |
| Lot 6 | RDC | Escaliers + entrée | m² |
| Lot 6 | 1er étage | Bureau | 25,3 m² |
| Lot 6 | 1er étage | Bureau | 19,3 m² |
| Lot 6 | 1er étage | Escaliers | 1,8 m² |
| Lot 6 | 1er étage | Local technique | 1,5 m² |
Accès routiers
A proximité immédiate de la rocade D162
Desserte transports
Arrêt Hoche -4 min à pieds
Lignes 10, 16, B, N2B
