Bureaux à Vendre de 300m² à Saint Benoit - Réf. 86.1748
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans un bâtiment professionnel composé de 5 lots.
Investissez dans un immeuble situé sur Poitiers Est : emplacement de 1er choix : ce bâtiment professionnel bénéficie d'une accessibilité très aisée puisque situé en bordure de rocade, il dispose également d'une certaine visibilité et se trouve dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine.
Grand parking commun.
La construction et les aménagements intérieurs sont très récents (2021) et de qualité : structure bétonnée, toiture bacacier et menuiseries aluminium.. Les aménagements répondent parfaitement à la demande de tous types de professionnels : accessibilité et WC PMR, 1 ou 2 points d'eau dans chaque lot et climatisation réversible.
Enfin le local dispose d'un espace extérieur à l'arrière de 45m2 environ.
Ce bien accueille actuellement 3 locataires, générant un revenu locatif annuel de 25 282 Euros HT auxquels s'ajouteront 8 200 Euros, minimum, de loyers sur les espaces en cours de location.
Prix de vente 477 000 Euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
450.000 Euros NET VENDEUR
368 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | etat locatif | Surface |
| espace attente | rdc | 14,68 | |
| Lot A - amincissement | rdc | loué | 23,05 |
| Lot B - Ostheopathe | rdc | loué | 20,17 |
| lot C - vacant | rdc | 20 | |
| lot D - vacant | rdc | 12m2 | |
| espace commun non affecté | rdc | environ 20 | |
| WC, WC PMR & vestiaires | |||
| salle de danse | R+1 | loué | 150 |