Fonds de commerce à Ceder de 146m² à Couzeix - Réf. 87.0457
Présenté par ORPI AGENCE CONSEIL
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Description
À vendre : boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges.
Atouts :
- Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès.
- Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée* et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m2, labo pâtisserie 26 m2, plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m2.
- Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place.
- Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.
*Four a sole, four ventilé, Pétrin, laminoir, façonneuse, diviseuse, batteurs (2), chambre de fermentation (2), chambres froide (+ -), armoire de surgélation .........
Performances commerciales
-Chiffre d'affaires 2024 : 537 000
- Pain : 231 000 EurosViennoiseries : 84 000 Euros
- Snacking : 40 000 Euros (à fort potentiel de développement).
Opportunités : Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale et d'un flux régulier. Le snacking, encore peu exploité, offre une belle opportunité de croissance pour un repreneur motivé.
Investissez dans un commerce rentable et stratégique au coeur d'une ville attractive !
IMPORTANT POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
32.182 Euros/an
240.000 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 146 m²
Linéaire façade de 15ml
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