Local commercial à Vendre de 292m² à Roppe - Réf. 90.0001

Description

Votre agence VIP BUSINESS ORPIPRO vous propose à la vente un fonds de commerce de vente de tabac / jeux / carburant / petite épicerie d'appoint, situé à quelques encablures de Belfort sur un axe passant en direction de l'Alsace. Ce commerce est régulièrement classé dans les trois premiers en termes de vente de tabac dans le Territoire de Belfort.

Le local se compose ainsi:

• Une boutique de 42 m2 environ
• Parking, station essence (non affiliée à un réseau)
• Grand garage et espace de stockage (180 m2 environ)
• En sus, grand appartement de 100 m2 environ permettant aux gérants d'habiter sur place (DPE énergie E 303 kWep/m2/an GES E 68 kgCO2/m2/an)
• Loyer 24 kEUR/an

Les murs sont à vendre avec le fonds. A noter que les murs incluent également un local de 55m2 environ actuellement loué (7380 Euros/an/TTC/HC) à un commerce de restauration.

Les plus :

- affaire saine, peut encore être développée (presse notamment)

- bonne visibilité et accessibilité

Vous souhaitez reprendre une affaire qui fonctionne, avec une clientèle établie ? C'est votre opportunité.

Conditions financières:

Prix de vente:

Prix de vente fonds de commerce : 338.000 EUR

Prix de vente Murs : 362.000 EUR

TOTAL : 700.000 EUR

Loyer : 30.000 EUR/an dont 6.000 EUR perçus sur un autre commerce

Honoraires agence: 5% HT/6% TTC soit 35.000 EUR HT / 42.000 EUR TTC sur murs et fonds

Pour plus de renseignements contactez notre agence et demandez votre conseillère en charge du dossier: Lucie DANDEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr