Terrain à Vendre de 3.822m² à Saclay - Réf. 91.017495
Présenté par AGILYS
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Description
Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.800.000 Euros HT
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Surfaces proposées
Surface totale de 3822 m²
Prestations - Equipements
- Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
- traitement d'air (Leaf horizontaux)
- pour futures paillasses
- Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
- d'exploitation admissibles = 350kg/m²
- plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
- conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
- par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
- stockage de déchets et de consommables
- Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
- niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
- Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
- Ascenseur monte-charge 1275kg
- Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
- possibles de 200m2 environ (plan B)
- Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
- niveau,
- 53 emplacements de stationnement
- Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
- réversibles)
- Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
- Disponible dès l'été 2024
- Un plan efficace
- Forte divisibilité
- Nombreux espaces extérieurs
- Réversibilité bureaux / laboratoire
- Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
- Divisible en lots de 200m2
- -Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
- Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
- Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire ha
- Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technolog
