Local d'activite à Vendre de 3.562m² à Saclay - Réf. 91.017899
Présenté par AGILYS
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Description
Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
10.864.100 Euros HT
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Surfaces proposées
| RDC | R+1 | R+2 |
| 1146.80 m² (Laboratoires livrés brut) | 1149.80 m² | 1153.80 |
Prestations - Equipements
- traitement d'air (Leaf horizontaux)
- d'exploitation admissibles = 350kg/m²
- Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
- Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
- pour futures paillasses
- plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
- conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
- par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
- stockage de déchets et de consommables
- Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
- niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
- Ascenseur monte-charge 1275kg
- Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
- possibles de 200m2 environ (plan B)
- Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
- Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
- niveau,
- 53 emplacements de stationnement
- Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
- réversibles)
- Réversibilité bureaux / laboratoire
- Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
- Nombreux espaces extérieurs
- Un plan efficace
- Forte divisibilité
- Disponible dès l'été 2024
- Divisible en lots de 200m2
- Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
- Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
- -Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
- Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technolog
- Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire ha
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
