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Local d'activite à Louer de 186m² à Saclay - Réf. 91.0533

Présenté par VILLEBON 2 IMMOBILIER

28.800€ /an HT

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Description

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !

Ce local professionnel de 186m², construit en 1987 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

Les atouts de ce bien :

  • Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
  • Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
  • Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
  • Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.

Pourquoi choisir Saclay ?

  • Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
  • Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conditions de locations :

  • Bail 9 ans
  • Garantie 3 mois de loyer HT
  • Loyer annuel : 28 800 Euros HT TVA en sus
  • TF : 2 317 Euros/an
  • Honoraires d'agence : 7 200 Euros HT TVA en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 28.800 Euros/an HT

  • 2.317 Euros/an

  • 25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 758m²
RAS

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (221 kWhep/m²/an)

GES : D (44 kgeqCO2/m²/an)

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