ORPI IMMO ENTRE PRO - Local d'activite à Louer de 2380m² à MORANGIS - Produit 91.0685

Description

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur la commune de Morangis, un immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux de 2 380 m² réparti comme suit : 1 480 m² d'activités en RDC, 450 m² de bureaux au RDC, 450 m² de bureaux en R+1.

1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.

Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 294 000 Euros
Provision pour charges HT / an : 6 500 Euros
Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 Euros
Taxe bureaux HT / an : 15 928 Euros
Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

294.000 Euros/an
31.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	Activités	1480
RDC	Bureaux	450
R+1	Bureaux	450

Accès routiers

Accès routiers : A6, A10, N7
18 km des Portes de Paris via A6
11 km du MIN de Rungis

Desserte transports

Desserte (transports) : Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture
Orly à 15 min