Descriptif détaillé

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de restaurant avec 2 extractions, situés sur un axe principal proche RER C, en angle de rue, très belle visibilité, emplacement idéal en plein coeur de Vitry-sur-Seine.

Surface totale exploitable 125,00 m2 dont :

RdC : 75 m² / Droit de terrasse : 15 m² (1.075 Euros / an) / Sous-sol : 35 m² dont 2 toilettes indépendantes.

Configuration actuelle : 60 couverts.

Deux extractions de 20 cm.

Les locaux sont actuellement occupés mais l'exploitant quittera les locaux concomitamment à la vente des murs.

Ventilation du prix :

Murs (440.000 Euros) + Indemnité d'éviction (110.000 Euros) = 550.000 Euros

Frais d'agence charge acquéreur : 6.25 % HT du prix de vente des murs.

Loyer annuel théorique HT HC : 3000Euros/mois sur la base d'une valeur locative /m2/an de 300Euros.

Charges de copropriété : 1.200Euros

Taxe foncière : 1.800 Euros