Bureaux à Louer de 185m² à Argenteuil - Réf. 95.0429
Présenté par YFIMO
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Description
YFIMO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux bien aménagés et en bon état, cloisonnés, situés au coeur du pôle économique de l'ouest parisien, à quelques pas du centre d'affaires de La Défense. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès direct au centre de Paris en seulement 15 minutes.
Le bâtiment, certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), est conçu pour optimiser la consommation énergétique et permet ainsi de maîtriser les charges locatives. Il est implanté en zone franche urbaine d'Argenteuil, offrant ainsi des avantages fiscaux et sociaux aux locataires.
Conditions financières :
- Loyer : 155Euros/m²/an HT, hors charges
- Parking en sous-sol : 1200Euros HT/place/an
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
28.620 Euros/an HTHC
2.709 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Devant arrêt de bus desservant gares de Houilles RER A et Val d'Argenteuil transilien.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
| 320 | R+2 | BUREAUX | 180,66 | 28002,30 | 4516,50 |
| 330 | R+2 | BUREAUX | 98,93 | 15334,15 | 2473,24 |
| 410 | R+3 | BUREAUX | 251,61 | 38999,55 | 6290,25 |
| 420 | R+3 | BUREAUX | 287,65 | 44585,75 | 7191,25 |
| SS | STATIONNEMENT | U | 1200 |
Accès routiers
A15
Desserte transports
Bus 8, 34, 95-20, 164 jusqu'à gare transilien J, L et RER A
Prestations - Equipements
- -Distribution courant fort et faible par plinthe périphérique
- -Des appareils d'éclairages performants et très peu énergivores
- -Chauffage des bureaux assuré par des panneaux rayonnant en faux plafonds avec régulation individuelle
- -Confort hydrothermique d'été par ventilation nocturne naturel réduisant le recours à la cli
- -Double mur isolant optimisant la qualité thermique et acoustique
- -Châssis triple vitrage avec occultation pilotée par cellule photovoltaïque
- -Fenêtre toute hauteur
- Place de parking en sous-sol 1200 euros HT/place/an
- Sanitaires communs
- et réglables individuellement
- Chauffage et ventilation communs
- Label BBC
- Parking sous-sol
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Fibre optique
