Local d'activite à Vendre de 6.316m² à Castelnau D'estretefonds
Présenté par NOVILIS CONSEIL - Réf. A313260
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Description
Au nord de Toulouse à proximité immédiate de EUROCENTRE sur une commune en plein développement, sur un axe majeur, nous vous proposons un actif immobilier à usage d'activité d'une superficie de 6316 m² sur une parcelle de 1.2 Ha, en façade de la D820. L'immeuble est en bon état d'entretien. Le site dispose de deux accès indépendants permettant de scinder les flux.
Sa typologie et son emplacement inscrit cet actif de manière solide dans son Marché et constituera un excellent investissement.
Le bâtiment est actuellement loué sous bail commercial jusqu'en mars 2026.
Le bâtiment est intégré dans l'emprise d'un PUP (projet de Partenariat Urbain) dans le cadre d'une OAP (orientation d'aménagement et de programmation) sur le secteur "Camp del Rey" visant à créer des logements et à accueillir des programmes commerciaux. L'incidence positive immédiate étant la création de deux giratoires permettant de desservir directement le bâtiment depuis la RD820.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.300.000 Euros
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 12949m²
!!! la mairie a besoin d'acheter 800 m² pour le projet de giration
| RDC | Etage | TOTAL | |
| Bureaux | 617.60 m² | 615.10 m² | 1232.70 m² |
| Stockage | 3 282.20 m² | 1 227.40 m² | 4509.60 m² |
| Stockage Ext Couvert | 573.60 m² | 537.60 m² | |
| Parcelle | 12 949 m² | 6315.90 m² |
Accès routiers
A62 - sortie 10.1 EUROCENTRE - ST JORY
Visibilité sur RN 20
Desserte transports
BUS lio 301 Villemur - Toulouse
BUS lio 302 Grenade - Toulouse
BUS 377 et 326
Gare TER Bordeneuve à 15 min à pied