Présenté par NOVILIS CONSEIL
Le cabinet Novilis Conseil vous propose d'investir dans un immeuble à usage de bureaux loué, à l'Est de Toulouse sur la zone d'activité du Cassé 1 , commune de Saint-Jean.
Secteur très dynamique et attractif de parts la présence de nombreuses zones d'activité comme Montredon et Balma Gramont, mais aussi du fait de la proximité immédiate avec l'A68.
Aujourd'hui, l'immeuble est occupé dans sa quasi-totalité sous baux commerciaux majoritairement authentiques.
Les parties communes et privatives présentent un bon état d'usage, l'actif est bien entretenu.
Les principaux atouts de l'actif sont : la valeur locative cohérente, le segment de la petite surface, la situation géographique.
Cet actif entre dans le champs du décret tertiaire, l'amélioration du CVC est à anticiper.
27 parkings en placement libre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
980.000 Euros NET VENDEUR
19.296 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Etage | Type | Surface | Loyers captés | VLM | Parkings | Disponibilité |
R0 | BUREAUX | 1072.23 m² | 91 363.88 Euros HT/an | 96 500 Euros HT/an | 27 | immédiate |
5 min de l'A68
6 min du périphérique
10 min à pied de la ligne de bus​ 42 et 68
20 min du métro balma Gramont en transport vie le bus
10 min en voiture du métro balma gramont